Vademecum Ripartizione Spese

AMMINISTRAZIONE
DEPOSITI CAUZIONALI PER EROGAZIONE DI SERVIZI COMUNI (ILLUMINAZIONE, FORZA MOTRICE, GAS, ACQUA, TELEFONO ETC) P
ASSICURAZIONE DELLO STABILE, IVI COMPRESI GLI IMPIANTI P 50% / I 50%
CANCELLERIA, COPISTERIA, POSTALI P 50% / I 50%
CANCELLERIA, COPISTERIA, POSTALI, NOLEGGIO SALA RIUNIONI PER INIZIATIVA DEI CONDUTTORI I
COMPENSO DELL’AMMINISTRATORE DEL CONDOMINIO P 50% / I 50%
TASSA OCCUPAZIONE SUOLO PUBBLICO PER PASSO CARRABILE I
TASSA OCCUPAZIONE SUOLO PUBBLICO PER LAVORI CONDOMINIALI P
ASCENSORE
MANUTENZIONE ORDINARIA PICCOLE RIPARAZIONI I
INSTALLAZIONE E MANUTENZIONE STRAORDINARIA DEGLI IMPIANTI P
ADEGUAMENTO ALLE NUOVE DISPOSIZIONI DI LEGGE P
CONSUMI ENERGIA ELETTRICA PER FORZA MOTRICE E ILLUMINAZIONE I
TASSE ANNUALI PER RINNOVO LICENZA D’ESERCIZIO P
SOSTITUZIONE DELLE FUNI IN CONSEGUENZA DELL’USO I
ISPEZIONE E COLLAUDI I
AUTOCLAVE
INSTALLAZIONE E SOSTITUZIONE INTEGRALE DELL’IMPIANTO
O DI COMPONENTI PRIMARI (POMPA, SERBATOIO, ELEMENTO ROTANTE, AVVOLGIMENTO ELETTRICO ECC.)
P
MANUTENZIONE ORDINARIA I
IMPOSTE E TASSE DI IMPIANTO P
FORZA MOTRICE I
DEPURAZIONE E DECALCIFICAZIONE I
RICARICO PRESSIONE DEL SERBATOIO I
ISPEZIONI E COLLAUDI E LETTURA CONTATORI I
IMPIANTI DI ILLUMINAZIONE, ALLARME, VIDEOCITOFONO E SPECIALI
INSTALLAZIONE E SOSTITUZIONE DELL’IMPIANTO COMUNE DI ILLUMINAZIONE
DEGLI IMPIANTI D’ALLARME, DI SICUREZZA, DI SUONERIA, DI CITOFONO E VIDEOCITOFONO
P
MANUTENZIONE ORDINARIA DELL’IMPIANTO COMUNE DELL’ILLUMINAZIONE,
DEGLI IMPIANTI D’ALLARME, DI SICUREZZA, DI SUONERIA, DI CITOFONO E VIDEOCITOFONO
I
INSTALLAZIONE E SOSTITUZIONE DEGLI IMPIANTI DI SUONERIA E ALLARME P
IMPIANTI DI RISCALDAMENTO, CONDIZIONAMENTO, PRODUZIONE ACQUA CALDA, ADDOLCIMENTO ACQUA
INSTALLAZIONE E SOSTITUZIONE DEGLI IMPIANTI P
ADEGUAMENTO DEGLI IMPIANTI A LEGGI E REGOLAMENTI P
MANUTENZIONE ORDINARIA DEGLI IMPIANTI, COMPRESO IL RIVESTIMENTO REFRATTARIO I
PULIZIA ANNUALE DEGLI IMPIANTI E DEI FILTRI E MESSA A RIPOSO STAGIONALE I
LETTURA DEI CONTATORI I
ACQUISTO DEI COMBUSTIBILE, CONSUMI DI FORZA MOTRICE, ENERGIA ELETTRICA E ACQUA I
IMPIANTI SPORTIVI
INSTALLAZIONE E E MANUTENZIONE STRAORDINARIA P
ADDETTI (BAGNINI, PULITORI, MANUTENTORI ORDINARI, ECC.) I
CONSUMO DI ACQUA PER PULIZIA E DEPURAZIONE; ACQUISTO MATERIALE PER LA MANUTENZIONE ORDINARIA. P
IMPIANTO ANTINCENDIO
INSTALLAZIONE E SOSTITUZIONE DELL’IMPIANTO P
ACQUISTO ESTINTORI P
MANUTENZIONE ORDINARIA; RICERCA DEGLI ESTINTORI, ISPEZIONI E COLLAUDI I
IMPIANTO TELEVISIVO
INSTALLAZIONE, SOSTITUZIONE O POTENZIAMENTO DELL’IMPIANTO TELEVISIVO CENTRALIZZATO P
MANUTENZIONE ORDINARIA DELL’IMPIANTO TELEVISIVO CENTRALIZZATO I
PARTI COMUNI
SOSTITUZIONE DI GRONDAIE, SIFONI E COLONNE DI SCARICO P
MANUTENZIONE ORDINARIA GRONDAIE, SIFONI E COLONNE DI SCARICO I
MANUTENZIONE STRAORDINARIA DI TETTI E LASTRICI SOLARI P
MANUTENZIONE ORDINARIA DI TETTI E LASTRICI SOLARI I
MANUTENZIONE STRAORDINARIA DELLA RETE DI FOGNATURA P
MANUTENZIONE ORDINARIA DELLA RETE DI FOGNATURA,
COMPRESA LA DISOSTRUZIONE DEI CONDOTTI E DEI POZZETTI
I
SOSTITUZIONE DI MARMI, CORRIMANO, RINGHIERE P
MANUTENZIONE ORDINARIA DI PARETI, CORRIMANO, RINGHIERE DI SCALE E LOCALI COMUNI I
CONSUMO DI ACQUA E ENERGIA ELETTRICA PER LE PARTI COMUNI I
INSTALLAZIONE E SOSTITUZIONE SERRATURE P
MANUTENZIONE DELLE AREE VERDI, COMPRESA LA RIPARAZIONE DEGLI ATTREZZI UTILIZZATI I
INSTALLAZIONE DI ATTREZZATURE QUALI CASSETTE POSTALI, CARTELLI SEGNALATORI, BIDONI,
ARMADIETTI PER CONTATORI, ZERBINI, TAPPETI, GUIDE E ALTRO MATERIALE DI ARREDO
P
MANUTENZIONE ORDINARIA DI ATTREZZATURE QUALI CASSETTE POSTALI, CARTELLI SEGNALATORI,
BIDONI, ARMADIETTI PER CONTATORI, ZERBINI, TAPPETI, GUIDE E ALTRO MATERIALE DI ARREDO
I
PARTI INTERNE ALL’APPARTAMENTO AFFITTATO
SOSTITUZIONE INTEGRALE DI PAVIMENTI E RIVESTIMENTI P
MANUTENZIONE ORDINARIA DI PAVIMENTI E RIVESTIMENTI I
MANUTENZIONE ORDINARIA DI INFISSI SERRANDE, DEGLI IMPIANTI DI RISCALDAMENTO E SANITARIO I
RIFACIMENTO DI CHIAVI E DI SERRATURE.TINTEGGIATURA DI PARETI. SOSTITUZIONE VETRI I
MANUTENZIONE ORDINARIA DI APPARECCHI E CONDUTTURE DI ELETTRICITÀ E DEL CAVO
DELL’IMPIANTO CITOFONICO E VIDEO CITOFONICO
I
VERNICIATURA DI OPERE IN LEGNO E METALLO I
MANUTENZIONE STRAORDINARIA DELL’IMPIANTO DI RISCALDAMENTO P
PORTIERE
TRATTAMENTO ECONOMICO DEL PORTIERE E DEL SOSTITUTO, COMPRESI CONTRIBUTI PREVIDENZIALI E ASSICURATIVI,
ACCANTONAMENTO LIQUIDAZIONE, TREDICESIMA, PREMI FERIE E INDENNITÀ VARI, ANCHE LOCALI, COME DA C.C.N.L.
P 10% / I 90%
MATERIALE PER LE PULIZIE I
EVENTUALE ALLOGGIO DEL PORTIERE ( PARI ALL’INDENNITÀ SOSTITUTIVA PREVISTA DAL CONTRATTO NAZIONALE DI LAVORO) P 10% / I 90%
MANUTENZIONE ORDINARIA DELLA GUARDIOLA P 10% / I 90%
MANUTENZIONE STRAORDINARIA DELLA GUARDIOLA P
SPESE PER L’ASSUNZIONE DELL’ADDETTO P
PULIZIA
TRATTAMENTO ECONOMICO DELL’ADDETTO, COMPRESI CONTRIBUTI PREVIDENZIALI E ASSICURATIVI,
ACCANTONAMENTO LIQUIDAZIONE, TREDICESIMA, PREMI, FERIE E INDENNITÀ VARIE , ANCHE LOCALI, COME DA C.C.N.L.
I
SPESE PER IL CONFERIMENTO DELL’APPALTO A DITTA P
SPESE PER LE PULIZIE APPALTATE A DITTA I
MATERIALE PER LE PULIZIE I
ACQUISTO E SOSTITUZIONE MACCHINARI PER LA PULIZIA P
MANUTENZIONE ORDINARIA DEI MACCHINARI PER LA PULIZIA I
DERATTIZZAZIONE E DISINFESTAZIONE DEI LOCALI DESTINATI ALLA RACCOLTA DELLE IMMONDIZIE I
DISINFESTAZIONE DI BIDONI E CONTENITORI DI RIFIUTI I
TASSA RIFIUTI O TARIFFA SOSTITUTIVA I
ACQUISTO DI BIDONI, TRESPOLI E CONTENITORI P
SACCHI PER LA RACCOLTA DEI RIFIUTI I
SGOMBERO NEVE
SPESE RELATIVE AL SERVIZIO, COMPRESI I MATERIALI D’USO I
ASSICURAZIONE DELLO STABILE E DEGLI IMPIANTI P
COMPENSO DELL’AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO P
COPIE DOCUMENTI RICHIESTI DALL’INQUILINO E ALTRE SPESE
AMMINISTRATIVE SOSTENUTE SU RICHIESTA DEL CONDUTTORE
I
DEPOSITI CAUZIONALI PER EROGAZIONE DI SERVIZI COMUNI (ILLUMINAZIONE, FORZA MOTRICE, GAS, ACQUA, TELEFONO, ECC.) P
EVENTUALE AFFITTO SALA PER ASSEMBLEE CONDOMINIALI P
SPESE AMMINISTRATIVE, TELEFONICHE, CANCELLERIA, COPISTERIA P
SPESE PER ASSEMBLEE STRAORDINARIE CONVOCATE SU INIZIATIVA DEGLI INQUILINI I
SPESE PER REGISTRAZIONE CONTRATTO DI LOCAZIONE P 50% / I 50%
SPESE POSTALI INVIO PREVENTIVI E CONSUNTIVI P